Chile es un país que ofrece una amplia variedad de oportunidades de inversión en propiedades. Ya sea que estés buscando una vivienda para tu familia o un departamento para arrendar, debes tomar en cuenta aspectos como ubicación, formas de financiamiento y documentos legales.
Adquirir una propiedad puede ser una tarea desafiante si no se tienen los conocimientos adecuados. En este artículo, el equipo de expertos de Devisa comparte esta guía que contiene algunos consejos que debes tener antes de realizar la inversión.
- Define tus objetivos: ¿Estás buscando una propiedad para vivir tú mismo, para rentar, o para revender en el futuro? ¿Quieres una propiedad en una zona específica? ¿Qué tipo de propiedad te interesa (casa, departamento, terreno, etc.)? Definir tus objetivos te ayudará a enfocar tu búsqueda y a tomar decisiones informadas.
- Establece un presupuesto: Determina cuánto dinero estás dispuesto a invertir y asegúrate de que es una cantidad que puedes pagar sin comprometer tus finanzas personales. También debes considerar los gastos asociados a la inversión en propiedades, como impuestos, mantenimiento, seguros, entre otros.
- Investiga: Antes de invertir en una propiedad es importante hacer tu tarea y conocer el mercado. Explora el valor promedio de las propiedades en la zona que te interesa, analiza las tendencias de precios, y compara precios de venta o arriendo. De esta manera, podrás tener una idea clara de cuánto deberías pagar por una propiedad.
- Ubica el barrio de tu preferencia: La ubicación es uno de los factores más relevantes a considerar al invertir en una propiedad. Busca una propiedad en una zona que tenga una buena infraestructura, fácil acceso a servicios y transporte público, y que tenga un buen potencial de crecimiento en el futuro.
- Busca asesoría legal: Es necesario contar con la mirada legal de un experto para asegurarte de que estás haciendo una inversión segura. Un abogado especializado en bienes raíces puede ayudarte a revisar los documentos de la propiedad y verificar que todo esté en orden, como deudas o hipotecas pendientes, o limitaciones legales que afecten su valor.
- Conoce tu capital: Al invertir en una propiedad es fundamental no sobre endeudarte. Antes de tomar una decisión, comprueba tu presupuesto y asegúrate de que puedes pagar la hipoteca, los impuestos y los gastos asociados a la propiedad.
- Busca financiamiento: Para adquirir una vivienda mayormente hay que recurrir a un crédito hipotecario. Investiga las opciones disponibles en el mercado y elige la que más se adapte a tus necesidades. Puedes buscar financiamiento en bancos, cooperativas de crédito, o instituciones financieras especializadas en bienes raíces.
- Considera la rentabilidad: Si estás invirtiendo en una propiedad para arrendarla, debes calcular cuál será su rentabilidad en el corto, mediano y largo plazo. Revisa los precios de renta en la zona y asegúrate de que el alquiler que puedas cobrar sea suficiente para cubrir tus gastos y generar ganancias.
- Apóyate con un agente inmobiliario: Un experto en el área puede ayudarte a encontrar las mejores propiedades en el mercado y a asesorarte en todo el proceso de inversión. Busca un agente con experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario en Chile.
- Mantén la propiedad en buen estado: Una vez que hayas adquirido una propiedad es vital cuidarla y mantenerla en buenas condiciones con el objetivo de mejorar su valor en el mercado.
Devisa tu inmobiliaria aliada
Si estás buscando comprar una propiedad, ¡Podemos ayudarte!
Gracias al equipo de expertos y la gran trayectoria en el mercado inmobiliario te asesoramos para que tomes una decisión informada.
Nuestra asesoría inmobiliaria te brinda una orientación personalizada y adaptada a tus necesidades. Cada transacción inmobiliaria es única y por esta razón la trabajamos de forma individual cada caso.
Invertir en propiedades en Chile puede ser una inversión rentable y segura, se sigan los consejos recomendados. Escríbenos a ventas@devisa.cl para más información.
