Estás pensando que es una buena idea comprar una vivienda. Sin embargo, te gustaría hacerlo como un proyecto a futuro. Empiezas a averiguar qué es lo que debes hacer y en la mayoría de los portales mencionan el “pie” y el “crédito hipotecario”.
En el mundo inmobiliario es usual que se adquiera el crédito hipotecario como una herramienta financiera para comprar viviendas. Este tipo de préstamo requiere del pie, un pago inicial que debe realizarse al momento de contratar este crédito.
En este artículo te explicamos en profundidad sobre el pie de un crédito hipotecario y te entregamos tips para que puedas ahorrar y estar cada vez más cerca de obtener tu vivienda.
¿Qué es el pie hipotecario?
El "pie" de un crédito hipotecario corresponde a un porcentaje del valor total de la vivienda y que el prestatario debe pagar como pago inicial.
En otras palabras, es la suma de dinero, que por lo general, se ahorra con anterioridad, para obtener el préstamo hipotecario. Este monto se descuenta del valor total de la propiedad y el resto, se paga a través del crédito hipotecario.
¿Cuánto es el pie para un crédito hipotecario?
Esta es una pregunta súper común y lo cierto es que el porcentaje de un pie con crédito hipotecario depende de diversos factores pero por lo general, en Chile se requiere un pie mínimo del 10% al 20% del valor de la propiedad para obtener un crédito hipotecario.
Los pies de los créditos hipotecarios siempre van a variar según la política de los bancos, la situación política del país y el estado del área inmobiliaria. Sin embargo, se recomienda que si logras juntar un mayor porcentaje de pie, podrás obtener mejores condiciones de préstamo, como tasas de interés más bajas y plazos más largos.
Pie en cuotas
Por lo general, los pies requieren de ahorros previos. No obstante, dependiendo de la inmobiliaria y/o crédito hipotecario, existen opciones para pagar el pie de una propiedad en cuotas.
Por ejemplo, los proyectos en blanco o verde, puedes acceder a pagar el pie en cuotas como otros beneficios. Si quieres saber más, te invitamos a leer Por qué comprar en blanco o en verde.
Consejos para ahorrar en el pie del crédito hipotecario
Ahora que ya tienes claridad sobre el pie de un crédito hipotecario, a continuación te dejamos consejos para que puedas ahorrar y cumplir el sueño de comprar un departamento o propiedad.
Ten claro tu presupuesto
Es esencial que para ahorrar el pie de un crédito hipotecario, sepas cual es tu presupuesto. Esto es fundamental ya que así sabrás cuánto será el ahorro mensual que realizarás para este propósito.
Te recomendamos que empieces por analizar tus ingresos y gastos. De esta forma, podrás determinar cuánto puedes ahorrar sin afectar tu calidad de vida.
Plan de ahorro
Cuando ya tengas mayor claridad sobre tu presupuesto, establece un plan de ahorro, con objetivos claros y realistas. Una gran forma de hacer esto, es dividir el monto total del pie del crédito hipotecario en metas ya sea mensuales o trimestrales.
Cuenta de ahorro
Una gran forma llevar a cabo este exitoso plan de ahorro, es abrir una cuenta bancaria exclusiva destinada al ahorro de tu pie. Esto hará que separes el dinero y no confundas tus finanzas. Asimismo, puedes acumular intereses por el saldo que mantienes en ahorro.
Gasta tu dinero de forma inteligente
Si estás en plan de ahorro, deberás tener claridad sobre tus gastos y reducir aquéllos que no sean necesarios. Muchas veces se gasta dinero en compras impulsivas o comida rápida. Es por ello que si generas un plan de ahorro acorde a tus ingresos, podrás destinar dinero a la entretención pero sin pasarte de la línea.
Ingresos extras
Si crees que tus ingresos no son suficientes, puedes pensar en un proyecto para generar dinero extra. Ya sea trabajos freelance, ventas de objetos o invertir dinero.
Cotiza
Si ya tienes en marcha tu plan de ahorro, recuerda siempre cotizar viviendas y evaluar la más conveniente. A veces existen opciones más convenientes.
Devisa tu inmobiliaria aliada
En Devisa contamos con proyectos inmobiliarios que pueden ser de tu interés y en zonas urbanas con alta demanda. Asimismo, te brindamos una asesoría inmobiliaria personalizada acorde a tus gustos y necesidades.
Si estás buscando comprar una propiedad, ¡Podemos ayudarte! Gracias al equipo de expertos y la gran trayectoria en el mercado inmobiliario te asesoramos para que tomes una decisión informada.
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